滁州汽運有限公司鳳陽分公司決定將老站辦公樓東側(cè)三角房屋一樓和二樓共兩層房屋對外公開招租，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、標(biāo)的物基本情況

老站辦公樓東側(cè)三角房屋一樓和二樓共兩層房屋位于鳳陽縣府城鎮(zhèn)文昌街2號，滁州汽運有限公司鳳陽分公司擬出租標(biāo)的物面積約為90平方米（以實際交付面積為準(zhǔn)）。標(biāo)的物為現(xiàn)狀出租。競租人可自行實地勘查，對標(biāo)的物現(xiàn)狀、實際可使用面積、消防設(shè)施情況、附屬物設(shè)施等進(jìn)行了解。若出現(xiàn)因競租標(biāo)的物情況無法滿足承租人使用要求等問題，一切由承租人負(fù)責(zé)和自行處理。

二、招租底價及租賃期限

招租底價25000元/年，租賃期限兩年。競得人應(yīng)在確定為中標(biāo)人后5日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，否則視為自動放棄中標(biāo)資格，競租保證金不予退還，且出租人有權(quán)對外重新招租。

三、租金費用及支付方式

兩年房屋租金簽訂合同時一次性繳清，先付后用。

出租人收到承租人足額支付的租金后，向承租人出具收款票據(jù)。

四、重大事項披露

1、承租人應(yīng)依法經(jīng)營，不得利用標(biāo)的物從事任何違法活動。標(biāo)的物禁止經(jīng)營易燃易爆、有環(huán)境和噪音污染的項目。

2、承租人使用標(biāo)的物時，應(yīng)自行依法辦理消防、環(huán)保、工商登記等相關(guān)手續(xù)，審批及辦證所涉及的一切稅費均由承租人承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、政府征收改造等原因致使租賃合同無法履行時，租賃合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

4、租賃期內(nèi)，承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的物時，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任，履約保證金不予退還。

5、出租人可以對標(biāo)的物進(jìn)行簡單裝修，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)。

6、合同期滿、合同自動終止或解除合同時，乙方在甲方標(biāo)的物上的裝修部分（包括但不限于門窗、地板、頂飾、墻飾、水電設(shè)施等）全部無償移交甲方。

五、競租起始價、保證金及加價幅度

競租起始價：25000元/年；競租保證金：2500元；加價幅度：1000元或其整倍數(shù)。

六、保證金交納及處置

有意參與競租者應(yīng)于2024年10月31日17:00之前向以下指定賬戶轉(zhuǎn)賬匯入2500元競租保證金（戶名：安徽交運集團(tuán)滁州汽運有限公司鳳陽分公司，開戶銀行：中國建設(shè)銀行鳳陽支行，賬號：34050173750800000943 。轉(zhuǎn)賬時備注：（鳳陽老站辦公樓房屋招租項目）。

競租人轉(zhuǎn)出保證金的銀行賬戶名稱應(yīng)與競租人的名稱保持一致。競租人一旦競得標(biāo)的物后，其中2500元競租保證金全部直接轉(zhuǎn)為履約保證金。租賃期滿，若無扣除履約保證金情形的，出租人將在合同期滿后無息退還。

七、競租人條件

競租人應(yīng)具有獨立法人資格，或具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。本招租項目不接受聯(lián)合體競租。

八、咨詢、現(xiàn)場踏勘時間

自公告之日起至2024年10月31日17時止接受意向競租人咨詢和現(xiàn)場踏勘。聯(lián)系人：金宏 聯(lián)系電話：18855058889

九、現(xiàn)場招租時間及地址

2024年11月1日9時，地址：滁州汽運有限公司鳳陽分公司二樓小會議室。

十、競價方式

1、本次公開競價招租若只產(chǎn)生一個意向承租方的，將采用直接協(xié)議出租的方式確定承租人，承租價不能低于標(biāo)的物招租底價。

2、本次公開競價招租若產(chǎn)生兩個及以上意向承租方，將以第一輪所有報價書中最高價為起始價，各意向承租方在現(xiàn)場重新填寫報價書并簽字或蓋章，進(jìn)行多輪競價，最終報價最高者為競得人。（每輪加價不得低于1000元或是其整倍數(shù)，每輪報價間隔10分鐘左右）。

十一、特別提示

1、標(biāo)的物以出租人交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。安徽交運集團(tuán)滁州汽運有限公司鳳陽分公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請競租人慎重決定競租行為。競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。移交標(biāo)的物時間以簽訂合同時間為準(zhǔn)。

2、競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人應(yīng)自行判斷是否符合本項目競租條件和資格。

3、競租人應(yīng)認(rèn)真審閱本項目招租公告和標(biāo)的物介紹及租賃合同文本等。中標(biāo)后，中標(biāo)人如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。如有疑問，須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項目的競租人都視同已實地踏勘，并確認(rèn)了公告文件和租賃合同文件中的各項條款。

4、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險，包括但不限于費用和損失等。

5、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔(dān)。

6、放棄中標(biāo)人資格的中標(biāo)人，其競租保證金不予退還，由出租方直接收繳。相關(guān)中標(biāo)人將被監(jiān)管部門納入征信管理。

7、被有關(guān)部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競租人，不得參與該項目競標(biāo)，否則其成交結(jié)果無效、競租保證金不予退還。

招租單位：滁州汽運公司鳳陽分公司

2024年10月28日

鳳陽分公司老站兩層房屋招租公告.doc